买到烂尾楼了怎么办？如何避免买到烂尾楼

作为买房者而言，遭遇烂尾楼可能是最不愿看到的事情，购房者总是不免处于弱势地位。与其事发后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做个全面调查，未雨绸缪永远好过亡羊补牢。

通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，购房者就要加倍注意了。最为保险的方式肯定是直接买现房。如果买的是期房那么又该注意些什么呢？

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、考察开发商的信誉

那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。

那么如何考察开发商的信誉呢？

首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主神龙 了解。

3、了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

4、把握合适的购房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。

鞍山特大杀人案：男子连杀10人，包括父亲和妻儿，结局如何？

辽宁鞍山“4·14”特大杀人案曾震惊全国，男子精心策划杀害满门亲属，连续将其父亲、妻子、孩子等共计10人杀死在自己店铺内。行凶后，其又打电话诱骗岳父及妻弟至案发地欲继续行凶，由于二人临时有事没来才逃过一劫。

见岳父与妻弟久久未出现，男子很不甘心，又开车至岳父家中行凶。发现家中没人后才开车潜逃，逃跑过程中仍打算伺机潜回来干掉岳父与妻弟……

杀灭父亲、妻子满门还不肯罢休，还要返回来连同岳父一家灭门，该犯与亲属间的仇恨显然已经大到仇深似海、永远不可调和的地步。

令人十分不解的是，本是生活在同一个屋檐下、在同一口锅里盛饭的一家人，本应该相亲相爱，究竟是什么原因摧毁了这个家庭，致使其执意把刀口对准自己最亲的亲人？甚至不惜伤害无辜，连续终结10条生命尚不能浇灭其心中的仇恨……

接下来，请跟随笔者走进鞍山“4·14”特大灭门惨案。探究罪犯的心理！

（一）案情回顾:20小时极速追凶！

2011年4月14日，辽宁鞍山市警方接到群众报警，称鞍山市宁远镇二台子村发生特大刑事案件，当地一浴池店和隔壁洗车房内，发现有10人被人残忍杀害。

两家店的店主是一名叫周宇新的本地男子，死者包括其父亲、妻子、儿子，以及门店的房东，房东的儿子，浴池店的服务员（店主妻子外甥女），洗车房的三名工人，附近五金店的一名老人（周宇新父亲的朋友）。

经现场勘查及走访调查，鞍山警方初步判定，死者死亡的时间大约在13日晚上到14日上午，致命伤在头部，系钝器击打致死。在洗浴店的吧台内，警方还找到一个日记本，上面有凶手的留言:

闫冰（周宇新妻子），我爱你，我爱你一生一世，是网络把我们毁了。所有的事都是你爸逼的，凯子（闫冰弟弟），这回你能过上幸福生活了，你和你爸的愿望都实现了……

通过道路监控摄像头查找，案发当天周宇新驾驶一辆微型面包车离开，时间与死者的死亡时间相吻合。另外，周宇新出门后开往大阳气村方向，期间刻意避开主干道驶出监控范围。

办案人员认定，周宇新具有重大作案嫌疑，并立即开展追捕工作。在连续20多小时的持续追击下，于2011年4月15日下午在营口境内一家网吧门口将犯罪嫌疑人抓获。

据其交代，行凶后他开车到岳父住处打算行凶，发现家里没人后，从鞍山市郊双山一带前往东部山区岫岩满族自治县，随后从岫岩折返，前往鞍山以南的营口大石桥市（县级），之后南下开到营口鲅鱼圈开发区，等待机会返回鞍山杀掉岳父。

逃跑过程中，周宇新非常害怕，倒不是怕被警方抓到后重判，而是害怕被抓到后没有机会杀死岳父。所以他刻意选择偏僻小道，车牌号扔在路旁。逃亡20多小时一直没有合眼也没有进食。

到营口鲅鱼圈开发区后，他给自己买了新衣服换上，买了一些面包和水，找到一家网吧打算休息一下。警方发现其停在路旁的没有牌照的面包车，怀疑该车辆是周宇新出逃时驾驶车辆。查实后，办案人员在车辆附近严密布防将其抓获。

有抱负的热血青年

周宇新生于鞍山市宁远镇大阳气村一个普通农家，童年遭遇不幸，只有几岁的时候母亲就因精神病复发离家出走，从小由父亲独自抚养长大。由于长期缺乏母爱，他养成了内向的性格，自尊心特别强。【或许正是因为这种性格，对他之后的“扭曲”埋下了伏笔！】

不过，日常生活中周宇新并没有暴露出太大的问题！他从小喜欢关注李嘉诚、比尔盖茨等名人事迹，借那些名人的励志事迹鼓舞自己，希望通过创业发家致富。是一名很有抱负的励志青年。

由于他喜欢钻研学习，对电器维修很感兴趣，毕业后在二台子村开了一家电器维修部。对待工作，周宇新一丝不苟，能吃苦耐劳，生意越做越大，没多就有了自己的机电修造厂。

在很长一段时间内，周宇新一直是村里年轻人学习的榜样，人们口口相传的“励志教材”！

其妻子闫冰年轻时非常漂亮，追求者众多，当初闫家也是看周宇新年轻有为，满口同意二人的婚事。周宇新不打牌不喝酒不抽烟，家里的经济大权几乎都交到妻子手里。

两人结婚差不多10来年了，几乎没产生过家庭矛盾！惨案的诱因还得从案发前两年说起……

憎恨岳父“小气”，怀疑妻子出轨……

2008年，周宇新的事业正处于“蒸蒸日上”的阶段，不久后，修建哈大高铁把他家的工厂和住宅都占了，一次性补偿了一大笔钱。有了这笔钱以后，周宇新开始疯狂地追逐自己的梦想，决定把生意规模进一步扩大。

很快，他带着妻儿搬进了岳父家，并把自己父亲送去了养老院。不过他这次搬到岳父家并不是为了省钱，而是看上了岳父家门前的一块土地，准备在那里修建一个规模更庞大的机电修造厂。

不过非常遗憾，后面的事情非常不顺，导致机电修造厂成了半截子工程。周宇新还想继续投资补救，其岳父极力反对，周宇新一气之下搬离了岳父家来到二台子村。

起初，他修建工厂向岳父借了10万元，又向岳父的亲戚借了一部分钱，投资失败后，他再向其他亲戚借钱时，其岳父就从中阻拦，称他干啥啥不成，劝大家不要借钱给他。

周宇新本来自尊心就强，岳父的打击成了他仇恨岳父的开始。搬到二台子村后，他又借钱开了一家洗浴店和洗车店，但是在庞大的外债压力下，周宇新家的日子举步维艰……

由于没钱交给养老院，周宇新不得不把父亲接出来跟自己一起居住。以前有钱的时候，周宇新抽的都是好烟，最穷困潦倒那段时间，只抽得起三四元一包的“牡丹”！

案发前，由于生意上频频受挫，周宇新再次开口向岳父借钱。遭到拒绝后怀恨在心。

加之他妻子喜欢上网聊天，他一直怀疑妻子跟网友关系不同寻常，而且怀疑妻子跟一名洗车工人有染。一天晚上，周宇新对着天花板想了很久，最终决定以极端的方式结束这一切。

从那以后，周宇新经过多日的筹备，利用妻弟的外甥女（洗浴店服务员）诱骗其妻子、孩子到洗浴店，于当晚将三人全部杀害。第二天上午，其父亲到洗浴店时也被其杀害。

接着周宇新骗房东来收租，将房东及其儿子杀害；又分别诱骗洗车店的三名洗车工到洗浴店杀害；附近五金店的一名老人过来找他父亲时，也被他杀死在洗浴店内。

杀害10人后，周宇新拨打了岳父和妻弟的电话，说有事情商量。由于其岳父当天有事所以没来。周宇新开车去岳父家时，岳父还没有回家，因此逃过一劫！

周宇新表示，他自己早就生无可恋，杀害父亲妻儿后之所以没立即自杀，因为他还想趁警方松懈的时候，找机会回来把岳父也杀了……

目前，周宇新已被判处死刑立即执行，并验明正身，押赴刑场，已执行死刑！

笔者观点:

显然，彼时的周宇新已经完全扭曲，早已不再是当初那个“热血青年”。由于从小失去母爱，跟父亲关系也不怎么亲近，本身就活得非常压抑、内向，自尊心特别强！

他不止一次梦想自己会成为李嘉诚、比尔盖茨一样的人物，而且也确实非常努力地在做。只可惜换来的却是一次又一次的失败。失败以后，他没想过放弃，只想东山再起，就像那些经历失败后永不言弃的名人一样。

但是他的方向大错特错！周宇新认为岳父不借钱给他，看轻了他，愈发想证明自己的能力。但是他真的行吗？他根本就没有领会到成功的精髓。成功靠的是自己的双手，绝非他人的帮衬。他人即便肯帮你一时，也绝对帮不了你一世。他简直枉读了那么多的名人传记！

其实转念一想，岳父不借钱给他只有小气一个原因吗？小气的人恐怕早就拼了命叫他还钱了！岳父自己不借也不让其他的亲戚借，是不想看他越陷越深。毕竟他早已经负债累累！

只能说周宇新的思想过于极端，没有正常人的思维，只会把人往坏处想。这跟他的性格有很大的关系。

鞍山房地产颐和城，有买的或知道的朋友，该楼盘怎么样？

不能买的，因为地太大，规划太久，升值慢，地理位置偏。你想一下，一个小区规划10年，就算你今年30岁，要等到你40岁的时候，你家的小区才整体建完，这样的开发商，只是拿前期卖的钱盖后期的房子，现在的房市，如果他没钱盖不下去了，这个小区就是个烂尾小区。而且周边什么配套都没有，售楼员跟你说的全是未来，未来是未知的。如果我要是你，宁可多花一些钱，买一个成熟区域的小区，无论升不升值都不会赔钱，也好出手！

国内有哪些比较出名的烂尾楼？

随着经济的不断发展，很多人都住上了楼房，而且一座又一座的建筑也是拔地而起，不过有好就有坏，我国也有很多纸上谈兵的建筑再修建到一半的时候就被停工。今天小编就来盘点一下我国四大烂尾楼建筑，一起来看看有没有你的家乡吧！

厦门裕景中心

这座建筑位于厦门市鹭江道与厦禾路交汇处，在设计的时候这座建筑的主要作用就是一个商业综合体定位，在建成之后可以和上海的鼓浪屿相对，这个地理位置是很不错的，整座建筑在规划的时候光是总面积就达35万平方米，而且还包含着一座巨大的5星级酒店和近17万平方米的写字楼，但是让人没想到的是这样规划完美的一栋楼在开工没有多久就停工一直到现在。

泉州世茂中心

世茂中心位于泉州的晋江市，是一座占地面积为65万平方米的建筑，这是一处商业的建筑群，是由商业街，酒店，住房，娱乐等一体组成的建筑群，当时预计建成的高度有208米，虽然在2015年的时候就已经封顶了，但是据说由于资金短缺，所以这里到现在还没有全部的建设完毕，现在已经是名副其实的烂尾楼了，当地的很多居民也对其感到失望。

成都绿地中心

绿地中心就在成都东部新城文化创意产业综合功能的区域中，总面积在规划的时候有138万平方米，而且它的建筑高度也会达到468米，是真正的第一高楼，但是原本是计划五年之内完成，是集国际会议中心、酒店和写字楼一体的建筑，但是却被搁置了很多年，直到如今才传出消息准备开始继续建设。

天津高银金融117大厦

这一巨大的工程在2008年的时候就已经开始建造了，这座大厦之所以叫117就是因为它有117层楼，从外观来看，这座建筑是一长方体，其中的寓意就是四平八稳的意思，经过7年的修建，这座大厦的外表已经完全的竣工，可是就在所有人都期待的时候，却传来了停工的消息，原因是开发商说自己的资金严重缩水，所以没有能力在承担剩下的费用，这也就导致了这座大厦被无限期的延迟，实在是一大遗憾啊！

我们对很多的城市都是用高大的建筑来衡量，对于这样还没展示自身风采的建筑就成为烂尾楼，小编觉得实在是太可惜了。好了今天就和大家先聊到这里，你对这些烂尾楼有什么不一样的看法吗？欢迎前来评论！

廊坊泰和烂尾楼有哪些

您好，廊坊泰和烂尾楼是廊坊市最著名的楼盘之一，位于廊坊市开发区，总建筑面积约为30万平方米，楼盘由两个部分组成：泰和烂尾楼和泰和烂尾楼二期。

泰和烂尾楼一期位于廊坊市开发区，总建筑面积约为15万平方米，楼盘由住宅、商业、办公等多种功能组成，楼盘内设有室内游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施，为业主提供舒适的生活环境。

泰和烂尾楼二期位于廊坊市开发区，总建筑面积约为15万平方米，楼盘由住宅、商业、办公等多种功能组成，楼盘内设有室内游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施，为业主提供舒适的生活环境。楼盘内还设有公共休闲设施，如公园、花园、健身步道等，为业主提供更多的休闲娱乐活动。楼盘内还设有安全设施，如门禁系统、监控系统等，为业主提供安全保障。

鞍山佳兆业水岸悦府延期

鞍山佳兆业水岸悦府延期鞍山烂尾楼酒店排名的原因是资金不足。佳兆业水岸悦府楼盘位于鞍山立山鞍山市胜利路万水河北岸贝隆东侧鞍山烂尾楼酒店排名，由盛欣地产（鞍山）有限公司精心打造。该小区交房时间尚未确定。