符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。有下列情形之一的，可以注销其宅基地批准文件或不动产权证书（集体土地使用证），由村集体经济组织收回农村宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的；

（二）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地；

（三）不按照批准用途或超面积使用土地的；

（四）批甲地占乙地使用土地的；

（五）隐瞒、骗取审批的；

（六）其他应当注销或撤销的情形。

来源：武冈市人民政府网