谁知道房地产里面的开发贷是什么意思
专门给开发商用的贷款.开发商开发房地产项目也不会完全使用自己的资金,也会向银行申请贷款,这种贷款叫做开发贷.银行一般都比较喜欢这样的放贷,因为利率比普通是按揭高多啦.
开发贷款是什么意思
开发贷一般指用于开发自然资源开发贷是什么意思的贷款开发贷是什么意思，其特点包括贷款收回周期较长，贷款一经投入，一般不能移动、拆迁，也很难转让或出售;贷款主要用于外延性扩大再生产，向生产的广度进军，形成新生产能力。这种贷款在发放时会非常的谨慎，通常在发放前需要从经济、生态、技术等方面进行科学论证和可行性研究，较准确地预测其效益，以防止盲目放款造成损失。
个人在申请贷款时可以直接向银行提出，根据银行的要求提交资料后，银行会进行审核，符合银行要求后会拿到借款。需要注意的是，不同的贷款类型给出的借款额度和借款利率都是不一样的。用户办理贷款后一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会记录征信且会出现罚息，后续归还负担加重。
按照开发内容的不同，开发贷款又有以下几种类型：
1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。（该业务品种已被叫停。根据财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会2016年联合下发的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综[2016]4号），自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。)
申请条件
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：
1、有企业法人营业执照。
2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。
5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
6、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。
7、在银行开立帐户保持正常业务往来。
8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
开发贷按照工程进度放款什么意思
开发贷按照工程进度放款的意思是。用于开发自然资源的贷款，其特点包括贷款收回周期较长，贷款一经投入，不能用于移动或拆迁。
开发贷是什么意思？
你好 开发贷是指一般用于开发自然资源的贷款，其特点包括贷款收回周期较长，贷款一经投入，一般不能移动、拆迁 。
银行贷款里面，开发贷，固定资产贷款和对公按揭都是什么意思，有差别吗？举个例子
开发贷开发贷是什么意思：专指开发房地产贷款。
固贷开发贷是什么意思：用于固定资产投资开发贷是什么意思的贷款开发贷是什么意思，修路、建厂房、买设备、政府固定资产投资等。
对公按揭开发贷是什么意思：企业买房办理按揭。
