根据《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。对于不动产而言，其中的权利转移是指不动产的产权过户登记，所以房产赠予合同在房产没有过户到被赠与人名下时，赠与人有权撤销。

如果办理了过户手续，那房产要回来要麻烦一些，但是也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：

　　1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　2)对赠与人有扶养义务而不履行；

3)不履行赠与合同约定的义务。